Сколько зарабатывает ук жилого дома

Битва управдомов. Сколько на нас зарабатывают управляющие компании?

Модератор — Татьяна Завалишина. В Казани вроде и аварий крупных нет, и мусор вывозится, и дома ремонтируются, а напряжение все равно чувствуется. С какой целью? Какие у вас ожидания от сегодняшнего разговора?

Гиниятуллин, заместитель руководителя исполкома Казани по вопросам ЖКХ — председатель комитета ЖКХ: Дело в том, что жители не знают и не понимают реальной картины, с ними нет нормального информационного обмена. Они включают телевизор и видят: ага, проблемы в ЖКХ, воруют, неплатежи На самом деле в Казани ситуация совершенно другая, просто об этом никто не рассказывает. К сожалению, у нас нет нормальной площадки для обсуждения вопросов отрасли ЖКХ, и это плохо и для УК, и для населения, потому что люди не знают ни законов, которые действительно постоянно меняются, ни своих прав, ни обязанностей.

А ведь все рычаги для улучшения ситуации — в их руках!

сколько зарабатывает ук жилого дома 2019 год баннер брокерс отзывы

Вообще сложилась уникальная ситуация: в России в масштабах государства в долевой собственности жителей находится весь жилищный фонд. Такого понятия, как общедолевая собственность жилищного фонда, в мире нигде нет! Как правило, за рубежом многоквартирные дома принадлежат каким-то организациям или одному собственнику, который сдает жилье в аренду, либо люди живут за городом в частных домах.

Как получить бюджетную субсидию на содержание и текущий ремонт многоквартирного дома.

Поэтому нам приходится опять протаптывать свой путь. К тому же действующее законодательство сильно ограничило в своих полномочиях и исполнительный комитет города, и управляющие организации.

У исполкома осталось менее 3 процентов неприватизированного жилья, причем во многих домах муниципального жилья. И управляющая компания не имеет права подменять собственников, поскольку не является собственником жилья в данном конкретном доме. То же самое касается муниципального жилищного контроля: контролировать мы имеем право только муниципальное жилье.

Все наши шаги ограничены законодательно, и прокуратура за этим пристально следит. Вся полнота сколько зарабатывает ук жилого дома — в руках собственников жилья. Они должны определять тарифы на обслуживание, выбирать форму управления домом и конкретную компанию, решать все вопросы на внутридомовой территории — от организации парковок до ремонта скамеек и асфальта.

Этого требует закон. Но, к сожалению, практика показывает, что наши собственники квартир не чувствуют себя хозяевами дома и прилегающей территории. Они хотят, чтобы за них все решали и им все делали. Если им что-то не нравится — они не собирают собрание, а идут жаловаться в исполком. Но исполком — это не вышестоящая организация для бизнеса, которой, согласно букве закона, являются управляющие компании.

У муниципалитета свои задачи в сфере ЖКХ: надо развивать коммунальную инфраструктуру, есть наболевшие проблемы очистных сооружений канализации, требует решения аварийное жилье, вопрос переработки отходов. Но поскольку городская власть отвечает за ситуацию сколько зарабатывает ук жилого дома городе, мы вынуждены заниматься проблемами содержания частного, по сути своей, жилья!

Да и жилой фонд не в лучшем виде им отдали Гиниятуллин: Переходный период длится уже 20 лет!

Как самостоятельно открыть управляющую компанию в сфере ЖКХ и какова их рентабельность?

Первые законы о реформировании ЖКХ были приняты в году. Алексей Ш. Гиниятуллин: Вот мы говорим, что собственников в многоквартирном доме надо сплотить, надо их научить, придать им какие-то стимулы А я все время задаюсь вопросом: чем отличается собственник в многоквартирном доме от участника гаражного кооператива?

С точки зрения техники никаких отличий нет: те же четыре стены, крыша, коммуникации, благоустройство. Но когда в гаражном кооперативе начинает течь крыша в каком-то боксе, пайщики собираются, принимают решение, выделяют или перераспределяют деньги, ставят задачу председателю кооператива, и вопрос решается.

Если надо заасфальтировать дорогу, то сколько зарабатывает ук жилого дома скидываются и нанимают подрядчика.

Навигация по записям

В гаражном кооперативе бывает и по членов, и больше, но тем не менее там решаются все эти вопросы. Если пайщикам кажется, что председатель кооператива украл какие-то деньги, они его переизбирают, добиваются возврата средств, и никаких проблем при этом не возникает.

Во многоквартирном же доме любой вопрос решается через Путина Гиниятуллин: Но в гаражном кооперативе схожие проблемы все-таки решаются!

Сегодня весь исполком нацелен на рассмотрение заявок граждан в самых сколько зарабатывает ук жилого дома вопросах, а из гаражных кооперативов нет. Они сами решают свои проблемы, и их не надо этому обучать, создавать старших по гаражам, советы гаражных кооперативов, лицензировать. Это прекрасный пример! Считаю, собственникам квартир надо встать с дивана и заняться проблемами дома.

Законодатель предоставил все возможности, чтобы собственник стал эффективным. Но если сами собственники этого не хотят, силой это сделать невозможно. Пока еще люди сколько зарабатывает ук жилого дома остатками коммунизма — ждут, что кто-то за них все сделает. Может быть, еще время не настало, ведь смена собственника произошла слишком быстро, у нас пока нет настоящих собственников.

Вот когда люди почувствуют себя собственниками, они поймут, что ремонт сломанной кем-то скамейки или дверей в подъезде из их кармана должен производиться. Настоящий собственник уже не пройдет мимо открытого зимой окна в подъезде, иностранные брокеры счетчик считает расход отопления и за него надо будет всем платить Нуриев: От активных и грамотных. Это сегодня практикуется?

Гиниятуллин: Поощряли до того момента, сколько зарабатывает ук жилого дома изменился Жилищный кодекс и полностью сменилась система хозяйствования. Старший по дому — это сколько зарабатывает ук жилого дома не представитель управляющей компании, а жителей, поэтому они сами должны решить вопрос с его поощрением. А когда инициатива идет сверху вниз, это воспринимается негативно: вот вы нам прогнозы по пшенице форекс своего Нуриев: К сожалению, некоторые активные люди только жалобы пишут — вплоть до президента страны.

A A Марина четыре года работает в небольшой столичной управляющей компании. Приводим ее прямую речь без купюр. По понятным соображениям настоящее имя и место работы не называем.

Мы в год получаем по писем от одного адресата! Они сегодня видят управляющую компанию по другую сторону баррикад, хотя мы должны быть на одной стороне.

Обязанности управляющей компании

Вот если бы мы с этими активными людьми объединились, то смогли бы вместе сделать много полезного для каждого дома. Это проще. Другой пример: житель жаловался на нашу плохую работу, а когда по нашей инициативе созвали общее собрание, чтобы обсудить сколько зарабатывает ук жилого дома проблемы, он не пришел. Несколько активных жителей пришли к нам, поговорили, посоветовались, сами выбрали совет дома, и сейчас они практически автономно работают.

Захотели стоянку — провели собрание, на отмежеванной территории определили площадку, распределили места, собрали деньги и сделали, а мы помогли им с техникой.

И никаких проблем! Сегодня большая разобщенность в многоквартирных домах. Помню, когда сколько зарабатывает ук жилого дома свою первую квартиру от предприятия, я знал всех жителей дома, потому что мы с ними и на работе пересекались. А сегодня люди покупают свои квартиры и даже не знают соседей по лестничной площадке. И у многих отношение такое: через три года я сколько зарабатывает ук жилого дома продам, и зачем мне сейчас париться со всеми этими общедомовыми проблемами?

Зачастую их заставляют разной рухлядью. Кто в этом случае отвечает за пожарную безопасность? Измалков: Заставляют рухлядью — это еще что, есть такие случаи, когда врезают железную дверь с балконного перехода на этаж и ключ есть только у жителей этого этажа.

А теперь представьте: пожар, лифт встал Измалков: Только через суд, иначе самоуправством назовут. А сначала высылаем уведомление с просьбой демонтировать в определенный срок. Нуриев: Проблема в том, что сегодня собственник может себе позволить все что угодно и за это ему ничего. Даже если он подключится к подъездному электричеству, сколько зарабатывает ук жилого дома ему только пальцем можем погрозить, других прав у.

Он может незаконно дверь поставить, но убрать ее мы можем только через суд. Гиниятуллин: Это общая собственность жителей, и если в доме нет муниципального жилья и нет жалоб от нанимателей муниципального жилья, то мы туда не имеем права даже зайти с проверкой.

Такое право имеет только государственная жилищная инспекция, но и ее действия регламентированы законом. То есть люди идут к нам с жалобами, а у нас связаны руки.

Нуриев: Управляющие компании даже не могут обратиться в суды в интересах собственников жилья. Суды у нас не принимают заявления! Или сам собственник должен обратиться, или дать на это доверенность управляющей компании.

сколько зарабатывает ук жилого дома

А ведь случаев сколько зарабатывает ук жилого дома много, например, кто-то единолично занял место общего пользования. Три года назад мы подняли вопрос перед руководством республики о возврате муниципалитетов в сферу управления многоквартирными домами. Президент Татарстана и Госсовет республики нас поддержали, минюст провел правовую экспертизу нашего предложения, и мы его направили в Москву.

Как работают управляющие компании — The Village

К сожалению, там пока дают нам отрицательный ответ. Но мы практически ежедневно вынуждены возвращаться к этой теме. У жителей такое мнение: квартира моя, а за все остальное отвечает муниципалитет. А мы не можем решить их вопросы, у нас на это просто нет полномочий! Наши права ограничены только этими 3 процентами муниципального жилья, а требуют с нас за все процентов.

Вот как мы не можем прийти в гаражный кооператив и что-то там решать, потому что мы там никто, точно так же и в многоквартирном доме.

Мы предлагаем дать жителям право выбора муниципальной управляющей организации, причем с делегированием муниципалитету части полномочий собственника. Раз уж жители, так или иначе, возлагают на нас ответственность, у городской власти должна быть возможность хоть что-то решать во всех этих вопросах.

Раз люди до сих пор не сколько зарабатывает ук жилого дома себя хозяевами, мы говорим: дайте нам возможность помочь им в управлении домами.

сколько зарабатывает ук жилого дома почему именно форекс

Мы сегодня этой возможности лишены. Мы только проводим всевозможные семинары, как можно заработать деньги онлайн не. Гиниятуллин: Провести собрания и дать возможность муниципалитету управлять своими домами. Причем это не навсегда, не по наследству! Какой-то период так поработали — за это время жители сплотились, они могут снова провести собрание и создать ТСЖ или выбрать частную управляющую компанию.

В конце концов, у нас есть механизмы, чтобы сделать все эти процессы прозрачными: Счетная палата, государственные и муниципальные контролирующие органы, система государственного заказа.

сколько зарабатывает ук жилого дома форекс брокеры рейтинг рбк

Но сегодня мы лишены возможности применять эти инструменты на практике. Надежда у вас все-таки остается? Какие-то еще шаги предпринимаете?

Какова рентабельность управляющих компаний в сфере ЖКЖ и как ее открыть самому?

Гиниятуллин: Надежда остается. Мы обратились к полномочному представителю президента РФ в Приволжском федеральном округе Михаилу Бабичу во время его визита в Казань, и он дал соответствующее поручение. Думаю, в этом направлении мы еще будем работать.

Похожие статьи